北京超额完成今年政策房建设

北京商报12月1日讯 备受关注的北京市公租房配套细则已经制定完毕，将于近日公布，北京市住保办主任冀岩昨日在通州区制线厂经济适用住房项目开工现场透露了这一消息，而随着通州区制线厂经济适用住房的开工建设，今年市政府提出的政策性住房新开工和收购880万平方米、竣工200万平方米的建设任务也已超额完成。

公租房租金水平已确定

“公租房租金肯定比其所在区域的市场平均租金要低，具体低多少马上就会公布。”昨日在通州经适房开工现场，冀岩表示，自今年8月《北京市公共租赁住房管理办法（试行）》出台后，截至10月底，已累计受理预登记申请近8000户。目前相关工作进展顺利，除公租房租金等配套细则制定完毕外，相关部门正在抓紧落实建设收购50万平方米公共租赁住房计划，明确实施主体，搭建统一的运行管理平台。同时研究落实公积金委托贷款、税收减免等配套政策支持公共租赁住房建设，对独立建设或配建的公共租赁住房的发展，通过协议租赁方式，按年缴纳土地租金。

市住建委表示，公共租赁房项目的申请也将遵循政策性住房的审核、建设、分配以及后期监管四大实施体系。全市18个区县314个街道（乡镇）窗口面向全市开放。公示结果会通过政府网站向社会公布。对有欺诈性行为的个人要记入个人诚信档案，5年内不能申请政策性住房。

明年400万平方米政策房竣工

政策性住房建设是北京市2009年为民办实事工程之一。今年政策性住房项目建设用地主要分布在轨道交通沿线，公共服务配套、市政基础设施较完善的区域。

北京市住建委的最新统计显示，目前，北京市政策性住房项目已竣工225.2万平方米，水、电、气、热等市政配套设施也同步完成建设，达到交付使用条件，已陆续开始办理居民入住手续。

截至目前，北京市已累计完成政策性住房建设2300多万平方米，提供住房25万套，其中完成保障性住房开发面积760万平方米。“明年我市将继续加大政策性住房建设力度，预计将有400万平方米政策房竣工。”冀岩说，这些竣工的政策房将重点解决今年年底前通过审核、正在轮候家庭的房源配售，力争再为2万户中低收入困难家庭提供住房保障。

在建政策房质量全程受控

对于在建政策房的质量，冀岩强调，市区两级建委加大了工程质量监管力度，进行循环监督、竣工验收同步监督，目前本市所有在建政策房质量均在受控状态。此外，已分到房的业主也将对房屋质量进行监督检查。12月初，本市十几个竣工项目将举行“工地开放日”，邀请业主对工程质量进行现场检查监督，发现问题当场反馈并协调解决。