不要胡乱吸取迪拜的教训

迪拜事件，给全世界一记警钟，惊呼第二轮金融危机的言论在欧洲股市暴跌一天后就跌了眼镜，相信这种判断仓促抛出股票的投资者损失不小，而我们的学者和许多有识之士仍然疾呼，要严防房地产泡沫和由此引发的金融危机，还有人算账，说上海、北京的房子比迪拜还贵，言下之意是中国的房地产泡沫大有一触即溃之势。

我觉得这有点危言耸听了，或者是没有分清迪拜事件的根源。确实，迪拜发生了房地产严重泡沫引发的金融危机，一个只有400多万人口的阿联酋，硬是要在自己的大都市建设堪与全球其他超级城市相似的众多摩天大楼，请问真实的需求在哪里？这实在是一种击鼓传花的游戏，参与这一游戏不仅有当地人，甚至有中国的商人，我实在觉得这些人的赌性太大，被教训也是应该的。

迪拜事件传递给我们的真实声音是，全球的金融危机并没有完全过去，过早退出经济刺激政策是不明智的。在这方面，澳大利亚的连续升息只是作为资源出口大国的个案，美国政府仍然在坚持实行零利率政策，而日本12月2日向市场注资1万亿日元抗击通缩，世界两大经济体的动作是统一的。我们千万不要以为自己已经复苏了，就可以退出经济刺激政策了。好在我们的政府十分清楚目前的局势，反复强调要继续实行适度宽松的货币政策和积极的财政政策。在这个时候，我们不能松劲，否则4万亿投资带来的大好局面就可能被葬送。

具体到房地产行业，虽然市场十分火爆，但要看到这是在2008年被压抑一年多以后的爆发，对于房地产行业的刺激措施只能逐步撤出，否则就会出现大起以后的大落，这不是真正关心中国经济健康发展的人士愿意看到的。在笔者看来，高层对于房地产行业的调控主要应放在过度投机的需求控制上，放在加大土地供应和监督开放商捂盘惜售方面。房地产的销售火爆将随着年末部分优惠政策到期后趋于平静。在1、2月份，可能是选房最好的时期，由于房地产商资金充裕，太多的降价销售可能性不大，在经过两个月的间歇以后，市场的购买力将重新聚集。

对于地产股，明年的增长肯定不如今年的暴涨，因此近日的行情中，即使是房地产股上涨的交易日中，主力资金也是从这个板块撤出为主，一方面要防止政策变化带来的不利影响，同时要面对1、2月份的市场滞销，股市总是预先反映行业的兴衰。也许只有到明年2月份以后，房地产股才能再起一波像样的行情。

迪拜事件肯定给我们一些过度投机的炒家上了生动的一课，我们必须把自己的投资建立在真实的需求上面，而对于社会评论家，不要一出问题就没来由地让我们胡乱地吸取教训，那会在倒脏水的时候把孩子一起倒掉。像中国这样拥有13亿人口的大国，在全面城市化的进程中，北京、上海这样的城市住房需求始终是很旺盛的，我们没有必要动辄鼓吹楼市泡沫论。

天价辣椒是通胀的象征

资深财经评论人 叶檀(博客)

一夜之间，大蒜价格上涨，11月以来，太原、兰州、杭州、北京等城市的大蒜价格也都涨到了10元/公斤，甚至更高。暴富传奇开始四处流传：金乡县几名装卸工人见大蒜便宜，合资买入700多吨大蒜，价格仅每斤不到2毛钱，今年8月以每斤近3元卖出，立刻变身百万富翁。

大蒜传奇未平，辣椒传奇跟上。目前国内部分地区干辣椒每公斤价格与去年同期相比从7元涨到42元，在广州罗冲围批发市场，来自四川、湖南等地的干辣椒价格也上涨了2至3倍。商家反映辣椒今年产量不高，很难拿到货。有批发市场人士透露，价格上涨如此之高与甲流因素导致辣椒采购量加大以及人为炒作有关。

正如荷兰的郁金香泡沫一样，暴富传奇是泡沫的助燃剂，这意味着资产品价格泡沫从楼市、创业板蔓延到了农产品市场。所谓大蒜、辣椒不过是农产品价格上涨、通胀预期与农产品期货价格上涨的另类反映。

说是通胀的象征，是因为大蒜的现货价格节节攀升。北京蒜价一年涨17倍，北京新发地批发市场蒜大宗价从年初最低的0.4元/千克，到如今的6.8元/千克，是年初最低时期的17倍。炒家开始转战红辣椒市场，在重庆、西安等地，前期炒大蒜的买家开始转战红辣椒市场，将辣椒价格拉涨50%以上。眼下，武汉超市内，红辣椒每斤4.3元，干红尖椒每斤20元，与上月差不多。但业内人士称，厂家的进价已经上涨20%。

这必然传导到零售市场，如果农产品价格普遍上涨，那么CPI就是有形之手强压恐怕也压不住了。

大蒜与辣椒炒作说到底还是货币太多造成的，所谓产量减少更大程度上只是一个“药引子”，说白了，就是一波投机泡沫，如果农民今年追加生产量，明年可能被套惨。

典型的标志是概念炒作，如大蒜、辣椒防甲流等，而后引发市场需求增加，最终形成供应恐慌，短期内价格暴涨。以涨幅论，今年大蒜价格的上涨幅度远超同期的房价和股市涨幅。

有人提出，建立大蒜、辣椒等农产品期货交易平台以遏制炒作之风。要注意的是，小规模易被操纵的交易平台反而会助涨价格波动，为投机者牟利。如“大蒜之乡”山东金乡县成立的“大蒜电子交易中心”是国内大蒜期货交易的试产雏形。但从现实情况看，这一平台并没有能遏制爆炒大蒜的行为，反而可能成为大额资金投机流动的平台。究其原因就是市场小，易被操纵。只有将农产品纳入大规模交易平台，满足一定的交易量，全国投资者都能借助这一平台参与投资、发现价格，才能遏制投机现象。

有人说农产品价格上涨是好事，但农民出售价格并未暴涨，同时还会受到投机者的误导，由于信息误差，农民很可能成为长期的买单者。无论是猪肉涨还是辣椒涨，农民都没有从中获得长期收益。