上海近年主要房地产政策情况

中国证券报12月11日讯 2005年5月31日，上海市财政局转发《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》，明确2005年6月1日后，个人将购买不足2年的住房对外销售的，应全额征收营业税。凡在2005年6月1日后购买非普通住房的，按3%税率征收契税。

2008年10月22日，上海市人民政府办公厅转发市建设交通委等五部门关于促进本市房地产市场健康发展若干意见的通知，宣布对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税；个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税；个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。

中共九届上海市委九次全会2009年11月11日至12日举行，会议结束后，中共中央政治局委员、上海市委书记俞正声接受了媒体的专访。俞正声指出，上海房价太高，怎么解决，不能靠简单的行政命令，取决于市场的需求，那怎么调控需求，今年上海加大了经济适用房建设，但光靠经济适用房是不够的。俞正声说，明年十二五规划了，我跟韩市长商量，明年在住房方面要形成系统的政策蓝本，使老百姓清楚、开发商清楚。

上海市市长韩正2009年12月9日表示，当前上海房价太高，最终损害普通百姓的利益。下一步，上海将全面建立包括廉租房、经济适用房、旧区改造动迁房、租赁房在内的住房保障体系，加快推进大型居住区建设和旧区改造，全力以赴解决好普通百姓的住房问题。 (本文来源：中国证券报 作者：李良)