广州首次试点经济租赁房 月租最高500元

网易财经12月23日讯 广州市最近选定了位处广佛交界的万汇楼，作为经济租赁房的试点单位，月租仅为200-500元，以此解决不满足廉租房申请条件，但又买不起经适房的群体的居住问题。

据广州市住房保障办副主任黄信敬介绍，地处广佛交界的万汇楼被确定为广州首个经济租赁房试点，也是目前广州唯一一个经济租赁房试点。只要无房无车、年收入不足3万元的城市中低收入者都可申请入住，不在户籍问题上“卡壳”。对于广大外来工以及刚毕业的学生来说，这无疑是一个好消息。

据了解，万汇楼户型大概为20-50平方米，每平方米租金约为10元，每套租金在200-500元之间。在物管上，倡导业主自治，不收管理费，公共空间的水电、绿化等支出也不在住户头上摊销，也因此有“后大学宿舍”之称。目前，万汇楼可提供286套住房，目前已有255户入住，入住率达91.1%。

黄信敬表示，希望通过税收、土地优惠政策，政府主导，市场运作，鼓励保障线之外的群体入住经济租赁房。

不过，据了解，交通和教育设施仍是制约保障性住房发展的两大“瓶颈”。很多项目选址交通不便，直接影响了保障性住房的使用效率。例如珠吉新社区只有幼儿园、小学，而未配备中学。

“住户只能交五六万择校就读。”黄信敬表示，香港等地都是先完善好配套设施后再建房，但广州是把所有配套设施都纳入保障性住房的规划内，他建议学习香港的做法，不管是公益性还是经营性的项目，学校等配套设施都在建房前由主管部门提前规划好。