北京官员：持续加量保障房 房价自然能回落

中新社北京一月四日电 北京将在二0一0年持续加强对保障房、政策房的建设，调整土地供应比例，着重解决民众的住房需求，以缓解民怨。大家都有房住了，商品房价随之也就自然而然回落了。这是北京市发展和改革委员会副主任宋宇今天作出的判断。

宋宇在一月四日上午的新闻发布会上表示，今年北京土地供应量总共将投入两千五百公顷，其中对保障房的投入会超过百分之五十，留给商品房建设的土地会进一步压缩。通过这种比例的调节，让民众逐渐有房住，不在一味去追求购买商品房。

宋宇说，商品房销售是一种市场供需的关系，房价涨得越离谱，越会站不住脚，只要民众不强烈追逐它，价格自然会往下走，民众更无需恐慌性购房。他也承认：“现在房价有些高，很敏感，这样的趋势会很危险”。

在二00九年，对于中国房地产市场来说确实是一个“疯狂”的年份。在交易量上，全年创下了有史以来的新高，中国大约消化了全世界百分之五十的房子。以北京为例，二00九年全年二手房的交易量超过二十五万套，超过二00六年至二00八年三年的总和。在价格上，从年初的“小阳春”到四季度的狂澜突进，热点区域的反弹高度甚至超过百分之百，某些热点地区房地产交易的火爆程度让人瞠目结舌。即使对于专家以及房地产商而言，二00九年的楼市都有些出乎意料，甚至有些北京的开发商坦言：“这是做梦都会笑的一年”。

宋宇指出，官方现在需要做的，就是对保障房土地投入的进一步加大，房源多了，量大了，官民之间的矛盾自然就缓解了。更重要的是，政府要尽快建立对商品房规范管理的机制，减少投资性与投机性，按照正常规律走，房价才能不那么疯涨。“不过现在商品房管理因为是在市场机制下，不像保障房那样容易管理，对于我们来说，面临着艰巨的任务”。

另外，宋宇还表示，今年官方将对一批存量土地进行处置。对有些开发商拿到土地“有利急着盖，没利拖着盖”的行为，也将予以监管，对确实不能开发的土地会重新处置，不能让资源闲置浪费。