全面反思房市调控：12条原则和“改革路线图”

第一财经日报1月13日讯 当今，对中国房地产市场的看法，几乎是个“万花筒”。宏观决策者、地方政府、开发商企业、行业主管、投资投机者、低收入百姓及各种媒体，对过去和当下的房价与房价政策，众说纷纭，公婆说理各有一套。过去不一样，现在仍不一样。一边是一些人在喋喋不休宣传“刚性需求”，一边是低收入百姓拼命感叹房价太高，“一套房子消灭一个中产者的一生消费”；一边在查囤地、增加土地供应，一边不断出现创新高的“地王”，等等。为什么房市讨论中各种意见分歧如此之大？如此热闹？可以说这种现象也是宏观经济各领域讨论中最为突出的。

正因为分歧如此之大，且房地产市场直接涉及当前的经济复苏，又涉及社会稳定的大局，因此，确实是时候认真反思、认真总结中国十几年房市发展的经验与教训了。修修补补、零敲碎打的政策，不足以彻底解决问题。因篇幅关系，在此就其思想原则进行反思。