09年房价大幅走高 市场供应仍是调控关键

新华网北京1月19日电 国家统计局19日公布的2009年全国房地产市场运行情况显示,2009年,全国完成房地产开发投资36232亿元,比上年增长16.1%。12月份,全国房地产开发景气指数达到103.66,以全年最高值收官。

值得注意的是,根据公布的数据,2009年全国商品房销售面积93713万平方米,比上年增长42.1%,全面超过了2007年7.6亿平方米的历史高点。其中,商品住宅销售面积增长43.9%。不过与此同时,2009年商品房销售额达到43995亿元,比上年增长75.5%,其中商品住宅销售额增长80.0%。对比商品住宅的销售面积和销售额涨幅可以看出,销售额上涨的幅度几乎高出销售面积涨幅的一倍,房价大幅走高成为2009年中国房地产市场运行情况的主要特征。

另外,2009年房地产开发企业资金来源也显示出不一样的变化。根据公布的数据,2009年房地产开发企业本年资金来源达到57128亿元,比上年增长了44.2%。其中,国内贷款达到11293亿元,增长了48.5%。同时,在房地产开发企业的其他资金来源中,定金及预收款达到15914亿元,增长幅度高达63.1%;个人按揭贷款达到8403亿元,大幅增长了116.2%。贷款比例以及个人信贷规模的大幅度增长反映出年内充裕的流动性密集地进入了房地产领域,适度宽松的货币政策对2009年中国房地产市场的发展起到了关键性的作用。