一二线城市去年末抢闸推地 12月成交量创新高

网易财经1月19日讯 尽管2009年下半年中央不断收紧土地政策，并加大对闲置土地的处置力度，还进一步敦促地方政府严格自查闲置土地。但是，在刚刚过去的2009年12月，一二线城市纷纷抢闸供地，中原地产监测系统数据显示，12个被监测城市居住用地成交面积创全年单月最高成交量。

数据显示，2009年12月十二个被监测城市居住用地供应1132公顷，较前12月均值增加73%；成交1320公顷，较前12月均值增加157%，面积创全年单月最高成交量。

2009年12月，一线城市中京、沪、穗三大城市的居住用地成交面积大幅度增长，是前12月均值的3至5倍。其他二线城市除天津外，成交面积亦有不同程度增长，其中成都、武汉和沈阳三城市超过前12月均值的5倍之多。在国内土地成交持续旺盛的拉动下，各地的地价继续攀升。

据统计，十二个被监测的城市住宅用地12月的楼面地价平均为4139元/平方米，高于前12个月均值65%。其中，一线城市竞争尤为激烈，“地王”屡屡被刷新；同期，二线城市地价亦维持在较高水平。

在土地成交量上升的同时，土地流标率则维持低位。截至12月底统计，12个被监测城市的居住用地流标率仅为17%，而一线城市流标率则低于10%，二线城市中杭州更是无一地块流标。

中原地产研究中心研究主任许芹表示，尽管2009年下半年中央不断收紧土地政策，并加大对闲置土地的处置力度，还进一步敦促地方政府严格自查闲置土地。但是，上述一系列举措尚未立竿见影，估计一线城市土地市场之热度还将持续一段时间。同时，为了平抑日益上涨的地价和房价，预计2010年政府将会加大居住用地特别是保障房用地的供应力度。