广州去年商品房成交同比翻倍_

张艳红

广州市房地产市场在2009年创下成交天量。该市国土房管部门最新披露的数据显示，去年全市商品房成交面积达到1937.6万平方米，较2008年同比上涨92.5%，较2007年增长25.1%。价格方面，去年第三季度以来涨势明显，几个月累计涨幅超过40%，使得2009年12月的成交均价较上年同期上涨了40.6%。 

广州市国土房管局新闻发言人表示，在国家、省鼓励住房消费和宽松货币政策等一揽子举措的影响下，2009年广州市商品住宅市场迅速摆脱2008年的低迷状态，居民住房内需消费得以全面释放。 

数据显示，2009年广州全市十区商品住宅（含一手、二手）成交面积和成交金额分别为1937.6万平方米和1374.55亿元，分别同比增92.5%和92.3%，比2007年分别增25.1%和38.8%。2009年楼市成交量和成交金额均创历史最高纪录。 

成交创下历史天量的同时，商品房价格也达到新高。2009年广州全市十区一手住宅成交均价9346元/平方米，同比涨0.1%。从月度情况来看，去年前8个月，房价保持温和上扬态势，但自9月起，房价快速冲高，10～12月房价连续3个月破万元关口，12月达到11263元/平方米。几个月累计涨幅超过40%。 

尤其是广州中心城区的房价涨幅更加明显，全年中心六区房价为11883元/平方米，同比涨10.4%，比全市同比涨幅高出10.3个百分点；中心四区（越秀、荔湾、天河、海珠）全年房价为13319元/平方米，同比涨11.4%，比全市同比涨幅高出11.3个百分点。 

广州市国土房管局新闻发言人提示，2009年10～12月房价连续飙升，未来走势不确定性增加；当前房价租金比已超过国际公认的风险警戒线水平，商品住宅市场投资风险增加。