北京青年报1月24日讯 北京的楼市这些年如火如荼，却有1.9万户业主因为所购楼盘是违规开发而多年无法领取产权证。身为律师的赵小鲁委员几年来一直关心这一现实难题，希望政府高度关注，积极研究，稳妥解决这1.9万户业主的产权证问题。这已是他第四次为此提交提案。

赵小鲁告诉记者，这些违规项目大约从2000年以后出现，其产生的原因涉及方方面面，比较复杂。既有政府在规划审批方面的瑕疵，也有开发商违法开发的因素。比如，有的开发商先开发后立项，有的开发商把土地出让金挪作他用，后来资金链断裂，还有的开发商将项目抵押给银行后又转手倒卖，导致大产权长期不能解押。此外，部分银行给五证不全的项目违规放贷，也造成业主无法领取产权证。

“不论是哪种原因造成的，其最终的结果都是广大业主长期无法领取产权证，群众权益受到了严重损害。”赵小鲁委员告诉记者，那些违规项目从销售方式看，与合法项目一样，对于非专业人士的业主来说根本无从甄别，而且定价并不便宜。花了辛苦挣来的血汗钱买房，却长年拿不到产权证。房价涨了这么多，业主却不能享受到应有的权益。在这种情况下，很容易形成新的社会矛盾。

赵小鲁认为，这一问题不能用简单的合同无效和追究个别责任人法律责任的办法来解决。落实党的民生政策，不能回避多年来形成的深层次社会矛盾所累积的民生问题。

他建议，政府部门要想办法统筹协调为1.9万户业主发放房屋产权证。可以由政府主要负责人牵头协调各个规划部门、国土部门、建委、区县相关部门对每一个项目逐一梳理，具体分析，寻求解决办法。也可选择不同类型的若干试点，取得经验，指导全面工作。

(本文来源：北京青年报 作者：程婕)