首套房贷仍执行7折优惠利率

东方早报1月26日讯 据新华社北京1月25日电 近期个人房贷利率优惠及发放情况备受市场关注。记者在采访中了解到，目前一些银行并未停止个人房贷的审批和发放，但在优惠折扣及审批程序上有所收紧。

个人房贷份额最高的 建设银行(行情 股吧)表示，总行未发文取消或收紧房贷利率优惠政策，仍在央行和银监会房贷政策指引下，针对客户和地区不同的风险情况，对房贷执行差别化对待。

北京市的宋小姐申请个人住房公积金贷款90万元，在去年12月份已通过建行相关部门审批。近日听闻不少银行暂停或推迟个人房贷发放，急忙询问经办人。建行北京分行城建支行的邱经理告诉她，并没有收到建行总行政策调整或房贷收紧的消息，并表示在未来30天内将会通知其放款消息。

工行上海分行95588客服工作人员告诉记者，目前工行关于首套房贷的利率优惠折扣未进行调整，仍然按7折执行。在首付比例方面，90平方米以下的执行20%，90平方米以上的执行30%。

中行相关人士表示，中行目前并未停止新增贷款发放，为了把握信贷投放总量和节奏，保持贷款的可持续性，需要尽量做到按月按季均衡投放、更加注重信贷结构的优化和调整。

据了解，中行已明确在北京市首套房贷的利率优惠折扣从原来的7折升至8.5折，同时对二套房贷审核将更为严格。

招商银行(行情 股吧)95555客服中心表示，招行暂时没有接到调整房贷政策的通知，依然执行首套房贷首付两成，利率7折优惠的政策。同时根据央行的通知来决定是否改变房贷政策。

中央财经大学 中国银行(行情 股吧)业研究中心主任郭田勇认为，部分银行房贷政策的调整，主要和银行调控信贷总量有关。为调控年初信贷增速过快，防止发生去年某些银行信贷“虎头蛇尾”的情况，这样一来，也对个人房贷造成一定的影响。

中金公司房地产研究员白宏炜认为，银行收紧房贷，对抑制房价的过快上涨会起到积极作用，预计短期内房地产市场的成交量和价格可能会有所调整。

“信贷若增速过快势必增加通货膨胀的压力。为预防通货膨胀预期，今年信贷投放具有特殊性。银行应当控制放贷节奏，在房贷政策方面要注意区别化对待，构建合理均衡的信贷结构。”郭田勇说。 (本文来源：东方早报 )