中国地方“两会”为遏制城市高房价建言献策

新华网北京1月27日电(记者孙晓胜房宁)作为政府官员与市民代表互动的重要渠道,中国各省市的“两会”最近陆续召开。“控制城市高房价”的呼声成为会上热点话题,政府官员与市民代表纷纷就此提出建议和对策。

据统计,2009年1-11月,全国住宅销售均价达到4600元/平方米,比2008年均价上涨了1000元/平方米,为住房制度改革以来涨幅最高的一年。其中,深圳、杭州、南京、北京、上海等一线城市房价涨幅超过全国平均水平。

面对市民代表的诉求,北京明确表示“将遏制房价过快上涨势头”,上海启动经济租赁房政策研究,海南决心防止泡沫再一次轮回,天津、重庆、南京等城市则提出大幅增加保障房建设。

刚刚公布的北京市政府工作报告显示,2009年北京城镇居民人均可支配收入26738元,同比增长9.7%。但同期北京多数楼盘的价格涨幅超过50%。

然而,高企的房价并没有挡住购买者的热情。北京统计局的数字显示,2009年,北京市销售商品住宅1880.4万平方米,同比增长82.3%。

北京市人大代表邱淦清说:“我们的土地资源这么有限,但现在房地产已经被当成一门生意在做,每个人,每个企业都在热烈地投资房地产,这将使房地产成为一个巨大的泡沫。再这样下去,我们现在的10%或者更高的经济增长速度,只能是一个表面的增长,一个没有竞争力的增长。”

面对快速上涨的房价,最近一个多月内,中央政府五次出手调控房地产市场。清华大学房地产研究所所长刘洪玉在接受记者采访时表示,调控的重点是增加有效供给、打击投机炒作、推进住房保障制度建设,相信这些措施会有较好的效果。2010年房地产价格进一步上涨的动力将会减少,快速上涨势头将得到抑制。