广东去年土地成本上涨五成

每经记者  朱玲  发自广州

        去年国内楼市受惠于政策从而迅速回暖，火爆程度超过2007年同期水平。1月27日，广东省房地产协会市场报告显示，去年广东省商品房销售均价达6518元/平方米，同比上涨近10%；而对于同样火爆的土地市场而言，去年开发商购置土地的单价更是上涨了51%，为1687元/平方米。

        楼市回暖刺激着土地市场火爆。广东省房地产协会报告显示，2009年广东房地产企业购置土地支付价款达380亿元，相比2008年的295亿元增长近三成。此外，开发商购置土地单价也从2008年的1120元/平方米，上升到了2009年的1687元/平方米，上涨幅度达到了51%。

        广东省房地产协会相关负责人指出，由于市场回暖，企业购置土地的欲望有所增强。

        据悉，去年广东省商品房销售面积7035万平方米，同比增长45.84%；销售额4585亿元，同比增长59.24%；从房价看来，去年广东商品房销售均价6518元/平方米，同比增长9.18%。去年商品住宅销售面积和销售金额同比分别增长49.75%和65.67%。

        该人士表示，从近年来广东的市场消化能力来看，2009年商品房的销售面积、销售额和销售均价分别达到历史新高。在适度宽松的货币政策、购房减免税费等利好因素的刺激下，房地产市场得以快速发展。

        此外，他指出随着开发企业对市场信心增强，新开工面积也在第三季度增长，但从全年度来看仍是负增长，下降3.7%，这将影响今年市场的供应量；同时，由于去年房价持续在高位运行，加上今年市场面临复杂多变的经济形势，因此今年楼市的不确定性有所加大。