国土部表态地王被退 开发商有义务申报开工情况

第一财经日报2月3日讯 “除了土地出让环节，政府还将加大开发利用环节的监管力度，以前，政府都是被动地根据监测、举报情况去监管，今后，政府将变被动为主动，制定相关措施，如在土地合同里规定，开发企业有义务申报开发商的开工、竣工情况，做到应报尽报，避免土地闲置现象的发生。”据《北京晚报》报道，大龙地王被退事件发生后，昨日上午，国土资源部相关负责人除了提醒开发商要有合同意识外，还透露了下一步避免开发商囤地的相关措施。

对于大龙地王被退，国土部相关负责人表态称，在土地市场上，也要按市场经济规则办事、按合同办事，土地出让合同是约束政府和开发商双方的，双方都要有此意识。开发商如果违约，就要承担相关责任，受到相应处罚。另外，该负责人解释说，开发商通过招拍挂拿到土地后，要先签成交确认书，然后签合同，并履行合同，按规定付款。这是有一个周期的，所以大龙的地王地块现在才被通告没有按约定履行。这个事件有利于今后避免开发商哄抬地价，地王频出。

另外，对于开发商如果没有按约定时间开工的，国土部相关负责人强调，对于闲置一年以上的，按相关规定进行处罚，如果闲置时间不到一年，就要按合同约定走，合同约定了相关违约责任，开发商就要受到处罚，如果没有约定，政府也不能“乱开罚单”。至于土地出让合同是不是规定得越细越好，比如目前闲置不到一年，还没有相关处罚措施。 (本文来源：第一财经日报 )