二套房贷利率执行相对灵活

证券日报2月4日讯 昨日，有消息称 中国银行(行情 股吧)有关负责人已证实，该银行上周已下发通知，将首套房的利率优惠从7折提高到8.5折。不过，记者昨日以购房者的身份紧急连线北京地区多家银行的客服中心和部分支行个人信贷中心，大部分银行仍在执行首套房贷利率七折优惠的政策，只是审核更加严格。 工商银行(行情 股吧)、 中信银行(行情 股吧)还表示优质客户二套房贷也可以享受七折利率。

被称为调控政策最强音的“国11条”一出，就有业内人士表示，这给二套房贷留了个风险自控的门缝儿，对于那些需要积极争取房贷业务的银行，可能会出现二套房贷利率竞争性下调。

中信银行北京北四环外某支行个人信贷中心的工作人员表示，现在首套房贷、二套房贷最低都可以给七折利率，二套房只要首付四成、个人资信良好就可以。

相比中信银行工作人员明朗的态度，工商银行某支行信贷中心工作人员含糊地表示，该支行二套房贷可以给到七折优惠，不过要求比较高，几乎可以说是“百里挑一”。而工商银行客服中心的工作人员则表示，二套房贷要求首付四成，同时要求利率上浮10%。

中国银行的客服工作人员也表示二套房需要首付四成，并执行1.1倍的利率标准。

其他几家大型银行对首套房的贷款执行标准与中国银行相似，但 交通银行(行情 股吧)对首套房七折利率的要求则更细致，对于大于140平方米的非普通住宅，需要首付三成才可以给出七折利率。

虽然购房者在受访的这些北京大型银行都可以享受首套房最低首付两成、利率下浮三成的优惠，但银行对借款人的审核要求较以前来说严格了一些：如除要求月收入证明在月供的2倍以上，还必须提供与收入证明相符的半年以上的银行流水；要求个人征信记录良好，无不良信用污点，如借款人一年内曾出现过连续三次或累计六次的还款逾期，银行会不留情面的拒签。 (本文来源：证券日报——资本证券网 作者：李木子 实习生 田星朦)