成交量锐减 新盘促销风初现

第一财经日报2月12日讯 农历新春将至，人们都沉浸在一片喜庆氛围之中。而楼市的淡季刮起了久违的降价、打折和促销风潮——沪上部分开发商已耐不住性子开始减少推盘或开始打折促销，房价调整初显端倪。

中介机构汉宇地产报告显示，1月份至今，上海已有十多个楼盘推出各种打折促销活动，优惠手段五花八门，直接降价、折扣处理、办卡抵扣、赠送面积等方式多样。值得注意的是，目前近75%的小幅降价项目处于外郊环，而非核心区域或热点板块。

案例一：立减15万

位于浦东的禹洲金桥国际三期正在进行岁末清盘，优惠幅度不小。昨天，售楼先生在电话里告诉记者，目前，禹洲金桥国际在售房源为挑高的小户型，面积为50~60平方米，单价在20000~24000元/平方米之间，具体一房一价。春节期间买房可以在总价基础上减价15万元。

案例二：“买一送一”

也有楼盘“买一送一”，当然，这是指买指定房型即送地下停车位。用这一促销方式的楼盘叫做“日月光水岸花园”，由全球最大的半导体封装测试企业台湾日月光集团投资。该项目位于浦东新区张江青桐路（近丹桂路）。

昨天，售楼处给出的消息是，日月光水岸花园在售的房源，户型包括84~110平方米的两房两厅，平均单价25000元/平方米，价格区间在21000~27000元/平方米。购买其中一套新房，即可赠送带产权的一个地下停车位。

案例三：摇奖优惠

无独有偶，位于上海金山新城区龙翔路海芙路口的中锐龙湾1号，由上海中锐置业有限公司开发。它的小高层销售均价大约为9000元/平方米。售楼处昨天解释，买房人通过摇奖可以在购房总价之中扣除1888~4888元不等的优惠。

案例四：发放代金券

紧邻上海的周边区域也出现了小幅的促销优惠。位于浙江嘉兴的桃源小洲，每人可以获得1张面额代金券，直接在购房款项之中扣除；上海绿地集团（昆山）置业有限公司开发的位于昆山花桥镇的启航社U世代尾房可以在总价基础上优惠4万元。