上海春节新房成交创5年最低

中国证券报2月23日讯 一年之计在于春，而对于上海房地产市场来说，今年开春有点冷。据上海佑威楼市通系统提供的数据，2010年春节，上海仅成交了21套房源，创了五年来春节成交的最低纪录，均价也比前周下降了4%。

春节长假，上海房地产市场显得出乎意料的冷清。由于含有三天法定节假日无法交易，一周之中仅仅成交21套新房。上周（2月15日-2月21日）上海市商品住宅成交面积1.3万平方米，与前周相比下降82%，成交均价为19079元/平方米，环比前周下降了4%。与过去几年的春节假期相比，今年的成交量成为自2006年以来的最低纪录，不及2007年春节期间成交量的十分之一。

从近几年春节期间上海楼市成交量来看，2007年、2009年成交面积环比上一年都出现了上涨，而贯穿整年的楼市也是“一片看好”。2008年春节期间的成交量明显萎缩，整年楼市也是近几年最冷的一年，全国楼市在2008年陷入低谷。2010年春节期间创新低的成交量，是否预示着今年楼市整体会走上2008年的老路呢？

佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为，虽然2010年春节成交出现下滑，但是否暗示着今年楼市出现拐点的结论还言之过早，而近期密集调控政策加剧了购房者的观望心态，成交量出现减少也是不可避免的。

同时，供应房源的减少也成为影响因素之一。“春节之前推出的一批房源已经售罄，所以这期间售楼处都休息了。”上海一地产开发商表示。 (本文来源：中国证券报 作者：周文天)