重庆主城房价跌破5000元 土地新政刀刀见血

重庆房价会跌了吗？3月11日，“国19条”高调出台，再次彰显了政府调控房地产市场的决心，同时也增加了人们对房价下跌的期许。记者调查发现，市场观望气氛再度加深，近两日，重庆主城商品房成交均价跌破5000元/平方米。

3月11日，国土资源部公布了《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》。《通知》包含19条内容，明确规定开发商竞买保证金最少两成、1月内付清地价50%、囤地开发商将被“冻结”……土地新政可谓“刀刀见血”。

这是国家调控房市的又一记“重拳”。2009年12月14日，温家宝总理召开国务院常务会议，“国4条”一出，满座皆惊；2010年1月10日，“国11条”应需入市，政策落地，效果初显；2010年3月10日，“国19条”再度“加推”，调控决心坚不可破，调控步调渐行渐近。“楼市步入下行通道已无悬念。”甚至有专家这样指出。

随着“国19条”的出台，“看空”阵营迅速壮大。“很多顾客在买房时，都表现得很犹豫。观望的人更多了。”我市某楼盘营销总监邓余告诉记者。

邓余的观察，也佐证了楼市成交数据的变化。据网上房地产数据显示，3月11日，“国19条”公布当天，我市主城共成交商品房575套，建筑面积成交均价4543元平方米。而就在两天前———3月9日，共成交商品房722套，成交均价5442元/平方米。

昨日，观望情绪继续蔓延。主城共成交商品房507套，成交均价4862元/平方米。从成交的区域看，价格相对较低的南岸区、沙坪坝区，成交数量最大，而江北区、北部新区等高房价区域，成交量相对较小。

“‘国19条’之后，国家有可能还会出调控政策。”市国土房管局相关负责人告诉记者，但国家的目的是稳定房地产市场，大涨或大跌，预计都不太可能出现。

(本文来源：重庆日报 作者：曾立)