中原地产报告称2月深圳新盘销售率仅13%

深圳中原地产最新的月度报告显示,今年2月份,深圳开盘销售的楼盘整体销售率仅为13%,相比1月份的成交率下滑超过两成。

受近期频繁调控政策及春节假期的影响,深圳新盘销售持续减少。在2月份深圳开盘推售的新盘成交不多,整体销售率只有13%;相比1月份36%的新盘销售率,大大下滑。绝大多数户型销售率都在三成以下,其中90平方米以下户型销售相对好,销售率约13.1%,90平方米以上户型为12.5%。

从成交量来看,在政策调控、供应萎缩、春节假期的三重影响之下,2月份深圳住宅成交量急剧萎缩,仅成交住宅1078套、9.12万平方米,环比分别减少72.38%和74.55%。本月成交量略高于2008年2月份的781套、7.29万平方米,是2008年3月份以来最低,也是2004年以来次低。

2月深圳新房成交均价达24195元/平方米,创历史新高,环比上涨4.06%,同比上涨120.19%。

对于深圳楼市未来的走势,中原地产认为,历来春节后楼市成交都会反弹,且每年3月份都是成交旺季。虽然近期楼市受政策影响很大,但与2008年比,政策环境仍是比较宽松,而且2009年以来信贷大量投放,市场上流动性仍然充裕,在供应增加的支撑下,预计3月份深圳成交量将有回升。近期楼市成交热度不高,开发商定价会相对谨慎。