上海新房供应量创4年新低

成交量低迷、高撤销率、供应量骤减，最近几周以来，上海楼市意外地遭遇了“倒春寒”。

佑威楼市通系统的数据显示，上周上海市商品房成交面积10.5万平方米，与前周相比下降了7%，仅有去年平均周成交的1/3。反映楼市成交低迷的，还有近几周的高撤销量。佑威房地产研究中心主任陆骑麟说，春节以来，上海商品住宅的撤销面积已经超过10万平方米，最近两周，每周的撤销量都达2万~3万平方米。

中房信分析师薛建雄指出，高撤销率出现的真正原因是由于银根紧缩，很多房贷申请因为没能如期被批准。

而开发商的新楼盘上市日期无限制延长，则说明市场的观望氛围相当浓厚。本月初，上海一家网站曾统计，将有近40个楼盘会在3月上市。但来自佑威楼市通的数据显示，上海楼市2月15日~3月14日整整一个月的商品房供应却降至最近4年的最低，整整一个月时间，只供应13万平方米。陆骑麟说，即使是在供应量最少的2006年，3月1日至3月14日的供应量也达26万平方米。