国务院国资委勒令78家央企退出房地产

国务院国资委昨天第一次对央企最近一年多来在国内地产界的高调动作发话，要求以房地产为主业的央企“要带头执行国家法律法规和有关政策……在促进房地产业健康发展中发挥作用”。当天，国务院国资委发言人宣布，要求78家不以房地产为主业的中央企业加快重组，在完成自有土地开发和已实施项目后要退出房地产业务。

中信、兵装均不在列

国务院国资委18日下午召开发布会，这次新闻发布会上，国资委明确表态，处于调整阶段的央企集团下属控股或参股的房地产公司，要加快调整步伐，在完成阶段性任务后有序退出。作为控股或参股的股东，要带头贯彻国家房地产业发展的相关政策，在董事会中发挥作用。

国务院国资委新闻发言人杜渊泉表示，2003年国务院国资委成立以来，中央企业房地产业务进行了大幅度调整重组，先后确认和公布了16家以房地产作为主业的中央企业。

据初步统计，2009年，这16家中央企业房地产板块的资产总额为5616亿元，占全部中央企业房地产板块资产总额的85%；销售收入为1899亿元，占全部中央企业房地产业务销售收入的86%；净利润为188亿元，占全部中央企业房地产业务净利润的94%。这些数据表明，中央企业的房地产业务主要集中在16家以房地产为主业的企业。

不过，从目前的情况来看，大量地产并未列入主业的央企同样积极在市场上进行抢地运动。比如中国远洋集团旗下的远洋地产，中信集团名下中信地产，以及中国兵器装备集团、中国烟草集团等，都频频现身市场高价拿地。

有知情人昨天向早报记者透露，早在去年三四季度，“央企地王”频出之后，国务院国资委内部开会就曾要央企“悠着点”。该人士认为，不排除部分央企感觉到收缩势头而豪赌最后一把的可能。

七成央企涉足房地产

国务院国资委发言人昨天透露的信息显示，目前，除16家以房地产为主业的中央企业外，还有78家不以房地产为主业的中央企业开展了房地产业务……也就是说，目前涉及地产业务的央企总量达到了94家之巨。

国资委网站信息显示，目前国内中央直属企业总数为128家，换句话来讲，其中涉及房地产业务的央企占据总数的73.4%，几乎到“中央企业皆地产”的地步。

实际上，自2003年国资委成立，就开始酝酿旗下企业产业整合的工作。2004年，国资委下发《关于中央企业房地产业重组有关事项的通报》，中房集团、保利集团14家房企相继被国资委圈定为“房地产开发为主业”的央企，具备重组其他非地产主业央企地产业务的权利。

“死保GDP是祸首”

中国社会科学院金融研究所金融市场研究室副主任尹中立昨天接受早报记者采访时表示，“国企应该全部退出，毫不染指房地产。”对于不少评论称“央企拿地推高房价”，尹中立认为只是种表象，本质原因还是货币政策和土地财政。

中央财经大学政府与经济研究中心主任王福重认为：“死保GDP才是高房价的罪魁祸首。”

对于如何解决高地价、高房价，王福重认为，“除非出台极端政策，否则信贷紧缩不能从根本上解决地王问题”。他说，央企仅凭自有资金都可以成为地王，何况还能从资本市场上融资。“更深层的原因是当前太注重经济增长，这才是罪魁祸首。”

此外，王福重还表示：“央企的钱应该主要用于民生，促进社会公平。” (本文来源：东方早报 )