全球商业地产明显复苏 今年直接投资或增40%

网易财经3月24日讯 根据仲量联行最新发布的全球资本流动报告的数据显示，2009年下半年的全球商业地产投资交易量呈现明显复苏迹象，所有三个主要地区的交易量均超过2009年上半年的水平，扭转了此前交易量不断下滑的态势。预计2010年全球商业地产直接投资总量将增长30%-40%，而亚太地区的增幅预计为30%-50%。

数据显示，2009年全年全球房地产交易量与2008年全年相比仍然下跌45%，降至2090亿美元。但与2008年的全年交易量同比下降50%的数据相比，2009年的跌幅已相对缩小，表明全球房地产交易量的下跌势头已有所减缓。全球房地产交易量在2007年曾达到全年7590亿美元的历史高点。

仲量联行国际资本集团总监AuthurdeHaast表示：“2009年下半年世界各地区房地产交易量的增长态势令人鼓舞，但全年交易量仍相对较低，低于2003年的水平（此系列报告初始年），因此，全球房地产市场要真正好转尚有很长的一段路要走。”

从区域分布来看，2009年下半年，整个亚太地区的投资者大幅增加了在英国、中国和澳大利亚房地产市场的跨境收购。

针对2010年全球资本市场的发展前景，ArthurdeHaast指出：“全球资本市场恢复的道路不会一帆风顺。预计2010年全球商业地产直接投资总量将增长30%-40%。美洲地区，鉴于目前所处的低位，增幅将为全球之冠，预计达到50%-60%。此外，亚太地区的增幅预计为30%-50%。而作为2009年全球房地产市场中规模最大地区市场的欧洲，其增幅预计为20%-30%。