广州推出近年最大规模宅地供应计划

网易财经3月25日讯 广州市国土局今日表示，今年将计划供应5平方公里的商品住宅用地，这一计划供应规模是近年来最多的。据了解，其中1平方公里将通过“三旧”改造供应中心城区居住用地，以切实改善当前存在的中心城区居住用地供应不足的问题。

“土地供应量加大，对于平抑地价将起到一定效果。”有开发商向网易财经表示。

此外，为解决夹心层的居住问题，在户型结构上，将严格按照34号文的要求，会同规划部门，坚决落实保障性住房、棚户区改造、中小户型普通商品住房用地占供地总量70%的规定。在限价房方面，今年将重新推出限价房用地，计划至少供应用地40万平方米，建筑面积72万平方米，建成后可供应限价房约10000套。

据新闻发言人介绍，从去年10月起，广州市国土房管局用了3个月时间开展了全市范围内限价房需求网络大调查。根据调查，约有12000多个家庭或个人提出了限价房申购需求，总需求约建筑面积100万平方米。今后两至三年，将重点依据这些需求，并结合楼市运行情况来确定限价房供应规模。

在建设模式上，将针对限价房投放节奏与市场动态不匹配的问题，探索由政府主导建设的模式，及时、有效地发挥限价房房价“调节器”、“稳定器”的作用。此外，还将探索激励企业单位利用存量土地开发建设限价房的新办法；探索在“三旧”改造用地尤其是旧厂房改造用地中配建限价房的新机制等等。

此外，广州市国土房管局今年将主要在限价房用地上，采取与房价挂钩的办法，做一些探索、创新。比如将在以往“限房价、竞地价”做法的基础上，探索综合评标的出让方式，以抑制地价的不合理增长。

地产专家韩世同向网易财经表示，这一系列措施可使限价房的定价更贴近市场情况，避免出现限价房定价低过经适房或高过周边商品房价等怪现象。