上海新房交易创31个月新高

低迷近3个月后，上海楼市成交量一夜之间爆发。

昨天，上海网上房地产一手房签约套数达到1551套，创下了2007年8月25日的1867套后的31个月新高；3月28日成交量也高达1325套，接近去年10月28日的1438套的水平。虽然其中包括动迁配套房，但同比2007年及2009年楼市高峰时期的日签约量，仍会让人觉得上海楼市似乎一夜间走出“寒冬”。

楼市迟来的“小阳春”不仅发生在新房市场，二手房同样明显回暖。上海中原样本数据检测显示，3月份前三周（3月1日-3月22日），二手房成交套数比2月份的前三周增加80%；但成交均价为17977元/平方米，较2月份的前三周成交均价出现16%的下跌。据分析，价格下跌的主要原因是成交结构变化，特别是面积在70-90平方米的小户型物业的成交量和上月相比放大200%，而面积在150平方米以上的大户型成交量和上月相比下降近40%。

3月二手房活跃的区域主要集中在一些生活配套设施相对成熟的传统居住区，例如宝山和普陀区。 (本文来源：东方早报 )