国土部统计局哪个房价涨幅更“逼真”？

“2009年全国住宅平均价格为4474元/平方米，涨幅达25.1%，为2001年以来最高水平。”国土资源部最新发布的一份报告，让国家统计局1.5%的房价涨幅数据顿显苍白无力。

国土资源部最新发布的一份报告，让国家统计局1.5%的房价涨幅数据顿显苍白无力。“2009年全国住宅平均价格为4474元/平方米，涨幅达25.1%，为2001年以来最高水平。”上述报告的监测结果显然更接近公众的直观感受。

据《东方早报》报道，国土资源部下属中国土地勘测规划院发布的《2009年全国主要城市地价状况分析报告》下称报告，列明了从2001年到2009年间全国105个城市的地价以及房价变化。报告显示，9年间，2008年是惟一出现房价下降的一年，降幅为1.89%。

相比国家统计局此前公布的2009年全国70个大中城市的房价涨幅——“1.5%”，上述报告的监测结果显然更接近公众的直观感受。报告指出，“商住综合地价与商品房价格均呈快速上涨趋势，房价上涨幅度远高于地价，商品房价格及增长率均为2001年以来最高水平。”

值得注意的是，该报告指出，“房价与地价二者呈现较大的相关性”，35个重点监测城市的居住地面地价和住宅价格相关系数达到0.848。

报告显示，全国重点监测城市居住用地的同时点地价房价比均值已达到31.29%，在长三角、珠三角以及环渤海等地区的一些城市，其比例更高。报告称，天津、上海、南京、杭州、宁波5城市地价占房价比已经超过40%，其中宁波更是颇为惊人地超过50%。

中国指数研究院指数研究中心副总经理张化学表示，事实上我国对房屋售价统计有两个系统：一个是住建部根据房地产交易中心的交易价格统计的房价系统；一个是国家统计局根据房地产企业填报的数据形成的房价数据系统。两种统计系统相比，住建部的数据要更准确。统计局的数据确实存在不准、不连续、不全的缺陷。

此前，现任国家统计局局长马建堂也坦承，现行房地产价格统计制度和方法确实有缺陷。（齐心）