从拆迁看房价：拆迁推高房价还是被高房价造就

坊间流传着这样一种说法：女孩子嫁大城市里的白领，不如嫁这个城市郊区的农民。两次所见所闻之后，感叹：言之有理。

一次在北京望京地铁站，一出站台，便有众多黑车（没有运营资格的私家车）等候着。

“我不是黑车，在这里接人。”当笔者问其中一辆时，司机这样说，“不过，你要是去得不远，送一趟也行。”现在的人三句不离房价，坐进车里，大家很自然地谈到买房的话题。

“房价真高，我刚买了一个大三居，500多万。”司机此话一出，让笔者刮目相看，因为从外表来看，他也不过二十六七岁。不过，此后的一句话更是让人大跌眼镜，“我还好，沾了拆迁的光，才能一次性付清。”

原来，他的来头远不止这500万。他家原本住在城乡接合部，如今早已被高楼林立的城市所包围，现在终于轮到他家拆迁了。“我家有1000多平方米，每平方米补偿接近3万块，这样算下来就有接近3000万元的拆迁费。”小伙子一脸轻松，笔者只有艳羡的份。

就在笔者所居住的小区，有一个黑车司机有些与众不同，主要原因就是他所开的车是一辆60万元左右的宝马，小区居民也几乎无人不知，他是一个拆迁户，很有钱。

在城市化的过程中，拆迁的“造富”神话每天都在上演。据了解，广东最大旧改项目——深圳大冲旧村改造项目中有871户村民可以获得补偿，而超过一半的户主拥有1000平方米的建筑面积，按照每平方米1.1万元的补偿现金计算，此次改造项目将造就10个亿元户和400户千万富翁家庭。

也许有人因此指责，是拆迁推高了房价，但反过来想，正是因为有了高的房价，才使得拆迁费能够随行就市。毕竟，村民将私人所有的房产与开发商进行拆迁交易，是按照当地市价而论，补偿价格高也是情理之中。

国土部下属的中国土地勘测规划院3月28日发布报告称，2009年全国住宅平均价格为4474元每平方米，同比涨幅达25.1%，为2001年以来最高。就北京而言，远至五环外的房价已普遍升至2万元每平方米，要想找到万元房，那你只能去六环外了。拆迁和房价的轮动力，将把今年的房价推向哪个数字？ (本文来源：21世纪经济报道 作者：杨丽萍)