房价数据“打架”相差16倍

中国土地勘测规划院近日发布数据显示，去年全国住宅平均价上涨25.1%。但按照国家统计局之前披露的内容，去年70个大中城市房屋销售价格上涨1.5%。

对于两组数据“打架”之说，业内人士并不认同，并解释为两组数字统计方式、范围都不一样。

国土部数据来自统计年鉴

争论起因来自国土部下属的中国土地勘测规划院全国城市地价监测组近期的一份报告。该报告显示，2009年全国住宅平均价格为4474元/平方米，涨幅达25.1%。

这与国家统计局之前披露的去年70个大中城市房屋销售价格上涨1.5%相差较多。而此前1.5%的数据，曾遭到广泛质疑，公众认为与真实感受相距很远。此后，统计局表示将改进房价调查和统计方法。

昨日，本报致电中国土地勘测规划院地价所所长赵松。赵松说，国土部并不统计房价，报告中也已经标注，房价数据来自《中国统计年鉴》。但是赵松还指出，因为2009年统计年鉴还没有出版，所以2009年房价数据来自“中国指数研究院”。“对于去年的数据，我们每年都用指数研究院的，它和最终出版的年鉴的数据上下差不了几十块钱。”

《2009年中国统计年鉴》显示，2008年住宅平均销售价格为3576元/平方米，中国指数研究院的数字是，2009年，全国住宅平均价格为4474元/平方米，相比增幅确为25.1%。

统计范围不同导致差异

实际上，中国统计年鉴出版单位为统计局，1.5%的数据同样出自统计部门。

不过，记者还了解到，这两份数字的统计范围有所不相同，中国统计年鉴的数字是对全国城市房地产价格进行统计，而统计局的数字则来自70个大中城市房屋销售价格。

赵松也表示，两个数字的模型和统计方法或许也存在差异，导致了统计结果的不同。

有业内人士说，过度在意平均房价增长多少的意义并不大。有的城市增长快，有的城市增长慢，平均数反而掩盖了一些突出的矛盾。