上海称住房保有环节征税将由国家定

昨日独家报道了上海拟对住房保有环节征税。就在昨天晚些时候，上海市住房保障和房屋管理局官方网站对此作出回应，称“在房产保有阶段征税，将由国家层面定，地方应贯彻执行好。如果有关部门正在做一些研究也是完全正常的。”

专家解读，此表态并未否认上海酝酿对住房保有环节征税的具体方案。而根据本报记者了解的情况，上海也确是在相关部署下，尝试研究试点的可行性。

可是，到底是开征物业税，还是地方试点征住房保有税，抑或是此前传闻的由房产税代替物业税职能？房产税制改革似乎仍众说纷纭。

中国政法大学税法专家翟继光介绍，如果最终名称确定为物业税或住房保有税，那么作为一种新税制，其最终都将普适全国，因此需要在人大立法或由国务院讨论通过的前提下，才有地方试点的可能。如果此路艰难，专家认为，也不排除由已有的房产税扩充职能来实现住房保有环节的征税。

市场预测，增加房产保有环节的税赋会对房地产市场产生重大影响，其中包括投资客退场，以及土地成本的调整等。