86家企业去年欠债6000多亿

沪深两市共86家上市房企发布了2009年财报，累计实现净利润为347.15亿元，有19家业绩同比增幅超过100%。尽管如此，这些企业去年账面债务也高达6000多亿元。

日前，有媒体报道，截至4月6日，沪深两市共86家上市房企发布了2009年财报，累计实现净利润为347.15亿元，有19家业绩同比增幅超过100%，其中大龙地产增幅高达14256.4%，成为目前上市房企业绩增长冠军。

根据最新的公告，2009年富力地产协议销售总额上升51%至242亿元。同时，集团的总营业额上升18%至182亿元，主要分别来自物业发展、物业投资及酒店营运所得的169.8亿元、2.78亿元及4.04亿元的收入。地产巨头万科去年全年实现营业收入488.8亿元，归属上市公司股东的净利润53.3亿元，同比分别增长19.2%、32.1%，各项经营指标全面超越2007年。

尽管这86家上市房企净利润累计近350亿元，而且预收款近1636亿元，不过，这86家企业去年账面债务也高达6000多亿元。业内人士认为，面对高债务，开发商可以通过再融资减少压力，也可以继续推高房价以获得超额利润。对于86家企业去年账面债务高达6000多亿元。著名房地产营销策划专家谢逸枫认为，高债务高达6000多亿元，说明86家上市房企在资金上已经趋于紧张的局面，尤其是资金链随时受到破裂的危险。从账面债务上看，远超过了获得的利润和预收的款。高债务将影响到上市房企的资金周转，如果楼盘销售不顺利和回款缓慢及土地被政府收回，或者是以后提高贷款利息等情况，上市房企的利润肯定会受到影响。 (本文来源：信息时报 作者：罗莎琳)