1429万别人错交 房管局拒退

在伪造了法院的“执行公告”、工商局的“营业执照”等文件之后，两名只有小学文化的骗子，竟公开叫卖广州市海珠区一处2.1万平方米的土地，企图诈骗6500万元。最终，骗子在骗得190万后被抓获，然而被骗的投资公司，已经被忽悠向广州市国土房管局（简称房管局）和财政局交纳了1472万元的“出让金”和“税款”，发现被骗后要求相关部门退回这些不当得利的钱却遭拒，最终闹上了法庭。

昨日，此案在广东省高院二审听证，房管局表示政府退钱需要经过严格程序，将在10日内给法院答复。

雷语

“都说交错要退钱，整个国库就乱了”

“房管局是按程序办事，认钱不认人”

陈汝音，一个只有小学文化的45岁中年男子。他看到新闻报道“土地中介”炒地皮，转手轻松赚近千万后。大胆地设想了一个“借鸡生蛋”的无本买卖：卖别人的地，挣“冤大头”的钱。

假中介低价“卖”烂尾地

陈汝音设想，把一块别人的地说成是自己代理，就算骗不到卖地的钱，也能以“潜规则”、“人情债”等理由，骗一点中间费。于是，在和自己的本家陈耀雄合谋后，二陈就把目标盯准了一块2.1万平方米的土地。

这块土地位于海珠区南泰路以南，泰沙路变电站西的广阔地段。原本这块地是广东海外投资建设总公司从房管局购得，但由于该公司及其开发这块土地的子公司“南天公司”纷纷遭遇债务危机，导致一直拖欠房管局土地出让金1400余万没有缴纳。致使这块地一直办不下土地证，成了一块“烂尾地”。

二人打听到这块“烂尾地”的具体情况之后，决定假称自己就是这块地的“土地中介”，并放出风去，宣称要“便宜出让”。二陈最终骗到了广州宏新投资有限公司上钩。

“冤大头”交千万冤枉钱

据白云区法院刑事判决书认定，“二陈”先后伪造了卖土地所需要的“授权委托证明书”、“广州市中院执行公告”、“广州南天公司企业法人营业执照”等材料。声称这块黄金地段只要花6500万的超低价就可以买到，但是要先替原主补齐拖欠房管局的1400万土地出让金。“宏新公司”信以为真，决定收购该地皮。“二陈”又编造谎言说，由于法院查封这块地，有些中间环节需要处理，需要前期资金，于是“宏新公司”先后给了二陈“好处费”等190万元。

“二陈”也假戏真做，带着“宏新公司”去广州市房管局和财政局分别缴纳了1429万余元的土地出让金和42.8万余元的税款。

误收1472万竟不退？

在花费了共计约1600万，又准备好了6500万元，准备办转让土地手续的关键时候，“宏新公司”意外发现，“二陈”给出的银行账号非常奇怪，进而一查发现，该账号竟然根本不是公司账号，而原地主“南天公司”和“海外投资公司”也竟然根本毫不知情！ “宏新公司”连忙报警，等待另外6500万到账的“二陈”随即落网。白云法院随后以合同诈骗罪，分别判处陈汝音入狱12年，陈耀雄入狱11年半。但此时，二陈已经挥霍了175万余元无法追回。

更让宏新公司难以承受的是，被骗子忽悠、交给房管局和财政局的1472万元，对方都拒绝退回。

激辩

律师：拖着不退钱是“麻木不仁”

房管局：按程序办事“认钱不认人”

房管局的代理人称，他们没退钱有他们的理由。首先，房管局的支出需要人大审议，“不是局长一个人说了算”，需要按照行政程序来办理。

她说，“房管局是按程序办事，认钱不认人，不会深刻研究每一笔钱的来历，不清楚那几个单位之间是怎样纠结，发票也没写这个公司的名字，要有证据证明宏新公司确实交错了钱，才能从国库里退钱。”

听完房管局的答复，宏新公司的代理律师坐不住了，他说广州市中院一审已经查明了是宏新公司误交钱，而房管局和财政局却老是拖着不退钱。“广州市两会就要开了，你们这是官僚主义、麻木不仁。”

房管局的代理人称，“我们从情感上来说，觉得这个公司有点冤，但必须按照行政程序来办。如果每个人都说交错了，不是他交的而是我交的，要退钱，那整个国库就乱了。”

她说，如果法院能出一个书面的裁定意见给房管局，这样房管局可以退钱。不过，房管局表示，退钱时，房管局只是其中一个环节，关键还是财政局。然而，昨天财政局并未到庭。 (本文来源：信息时报 作者：黄立科)