多数银行二套房贷首付比例不低于四成

上周末的亚洲博鳌论坛上，中国银监会主席刘明康有关二套房首付六成的说法引起市场震动。根据银监会新闻处的最新表态，刘明康原话为：“目前部分商业银行审慎评估二套及以上房风险。比如，在北京的有些银行已自主审慎地将二套及以上房首付比例提高到60％。”

据记者了解，目前北京、上海等一线城市，较少有商业银行执行二套房首付6成的政策。北京中国银行、工商银行等分行政策咨询中心表示，此前并未听说上述政策调整。目前比较统一的说法是，二套及以上房的首付比例不低于4成。其中，建设银行在上海的执行标准是：如果1人多贷，即从人民银行征信体系中可查到2笔尚未结算的贷款项目时，其最新购房的贷款执行最低首付4成，利率1.1倍。而该行在北京的二套房政策则是首付4成，利率0.8折；首付5成，利率0.75折。

不过也有商业银行对二套房的首付比例有所放松。来自四大行之一的一家商业银行上海分行的信息显示，如果二套房购房属于改善性需求，首付比例仍然可以做到最低3成。