大学城地王频出 教师住哪？

1.小谷围岛是否作为一个大学城规划的？

2.大学城上原先规划好像是没有住宅用地的，现在却出现了住宅是怎么回事，是否改过规划？

3.如果原先规划就有，是否有住宅用地，这部分地块是为大学服务的住宅用地，还是完全商业的住宅用地？

规划局回应

目前老师住房比例确实较少，当时考虑分校进驻形式，很多老师在房改时已解决住房，大学城里面的公寓主要是吸引新的老师和学科高端人才。

国土房管局回应

将利用小谷围上4条村改造预留用地建1万套公寓给老师。另外，大学城南部有建设限价房，考虑给符合政策的老师住。

大学城地王频出，大部分老师买不起房只能走教，师生交流大受障碍。与此同时，大学城却被开发商用作噱头吸引了富人投资购房，今后小谷围上是否会出现开发商比大学都有名的现象？昨日广州市人大代表、华南理工大学教授葛洪义等发起此次人大会议首场询问会，向规划部门、国土房管部门和大学城管委会“发炮”，认为大学城正在走向“名不副实”，希望叫停大学城卖地。

事由：高校成“高价盘”噱头

2004年起10所高校入驻广州大学城后，学生逐年增多，但老师在大学城住下来的问题却一直未得到解决。华南理工大学、中山大学、广州大学三所院校的人大代表发起此次人大会议首场询问会，他们表示，大学城变成了一所“大学生城”——老师走教、学生卧读。按照规划，10所院校内有生活区作为师生宿舍用地，但实际上学生宿舍为主体，目前大部分学校都没建教师宿舍，仅将学生宿舍进行简陋改造，作为辅导员等教师的临时住地。

然而去年以来，广州大学城频频拍出住宅“地王”让教师们更加忧心忡忡。发起首场询问会的广州市人大代表、华南理工大学教授葛洪义表示，目前存在一种情况，近期连续拍出地王：去年大学城拍出了9000多元/平方米的“地王”，原本楼面地价2000多元/平方米的大学时光楼盘，最高房价均价飙升到1.9万元/平方米，购房的主要是外来投资客。大学城老师们忧心忡忡：开发商借学校作为卖房广告，大学城成为开发商卖房的噱头。很担心开发商比大学都有名的现象，背离了大学城的初衷。

代表：难道政府借大学城开发土地？

参加询问会的人大代表们认为，原先大学城是以大学城的名义进行国家报批的。并且，用办教育的名义，听说以很低的价钱从农民手中征得土地，让农民搬离了原先的住房。但现在却将大学城住宅用地高价卖出做商业开发，换了一批有钱的外来人进入大学城居住。“难道政府是想借大学城来开发土地？大学城是否就只是个叫法而已，并不是名副其实的大学城。”

葛洪义表示，目前大学城的学生和老师长期处于分离状态，广州市每个家庭的孩子都可能会到大学城学习，这是全市市民都要面临的问题，就是孩子们能在怎么样的环境里去完成学位。

代表们建议，在大学城建非私有产权的房子，让教师们只要在大学城任教期间就可以租住。

回应：将建万套教师租住公寓

广州市规划局有关人士表示，在17平方公里的小谷围上，高校用地有10平方公里，用地规划上是要按建设名副其实大学城来进行的。大学城规划中安排了一定的居住用地，大概有0.27平方公里。政府也很关注老师住房问题，10所学校里都有生活区和功能区，生活区里也安排了一定比例的老师和学生的宿舍。从目前情况看，安排老师住房比例确实是比较少。当时考虑是分校进驻形式，很多老师在房改时已解决了住房问题，大学城里面的公寓主要是为了吸引新的老师和学科高端人才来考虑的。

广州市国土房管局有关人士表示，已经制定了详细的方案，利用小谷围上的4条村庄改造预留了一部分用地来安排建设老师公寓，共可建设1万套公寓给老师。最后老师通过什么方式，是购买还是租，要按照现有的住房供应政策来定。同时在大学城南部——华南新城板块也有建设限价房，考虑解决符合政策范围内的老师住房问题。

广州市国土房管局有关人士表示，大学城经营性用地是很少的，仅占2%。如果政府想要利用大学城赚钱，完全可以划多点土地进行出售。整个大学城共有14块可进行招拍挂的住宅用地，现在已卖出11块地，只剩下3块住宅地。 (本文来源：信息时报 作者：田桂丹 朱小勇 黄鹏 孙婷婷)