广州房价涨幅跌至全国第五

3月一手住宅价格环比首现下降

新快报讯 （记者 黄颖）经过了今年1-2月的楼市淡季期，3月广州房价同比涨幅继续收窄。昨日，国家统计局公布3月70大中城市房屋销售价格指数，广州同比涨幅20.3%，比上月收窄2.4个百分点，而涨幅排名从2月的第三位跌至第五位，其环比更首次下降1.7%（见附表），显示在国家房地产调控下，广州楼市开始回复平稳。

统计局数据显示，3月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.7%，其中新建住宅销售价格同比上涨14.2%，新建商品住宅价格同比上涨15.9%。新建房分类型看，与去年同月相比，经济适用房销售价格上涨1.3%；商品住宅销售价格上涨15.9%，其中普通住宅销售价格上涨15.1%，高档住宅销售价格上涨18.5%。90平方米及以下的新建住宅销售价格上涨19.0%。而广州3月一手住宅（即新建商品住宅）价格同比涨幅为20.3%，仍高于全国房价平均涨幅，但排在海口、三亚、温州、金华之后，列第五位。而2月广州房价涨幅仍然高达第三位，去年更曾连续四个月房价涨幅列全国第一位。3月广州一手住宅同比涨幅与2月相比也在进一步收窄，2月涨幅为22.7%，3月开始收窄了2.4个百分点。

值得关注的是，广州一手住宅价格首次出现环比下降的情况，其下降1.7%，而2月价格环比仍然上升0.1%。其中90平方米以下的一手住宅价格环比也下降1%。

中原地产项目部总经理黄韬表示，3月广州市国土房管局公布的楼价数据环比也开始下降，显示在楼市调控下，广州楼市开始理性和平稳，这一发展趋势将会保持到5月。

宏观数据

11倍

央行上海总部昨日公布，一季度上海人民币个人住房贷款增加338.1亿元，同比多增311.3亿元，其中1月份全市个人房贷新增208亿元创历史新高。由统计可得出，上海一季度人民币个人住房贷款增加338.1亿元，比2009年同期多增311.3亿元，新增个人房贷约为去年同期的11倍。其中新建房和二手房贷款分别增加162亿元和176.1亿元。

43.2%

记者14日从财政部获悉，2009年，受国内房地产市场逐步回暖影响，全年土地出让收入增速呈现明显的前低后高走势。全国土地出让收入为14239.7亿元，比上年增长43.2%。财政部公布的数据显示，2009年我国土地出让收入上半年同比下降19.7%，下半年同比增长110.9%。分地区看，全国土地出让收入约三分之二来自沿海省份。

70个大中城市房屋销售价格指数(部分城市)

地区 房屋销售价格指数 新建住宅价格指数 二手住宅价格指数

同比 环比 同比 环比 同比 环比

全国 111.7 101.1 114.2 101.2 109.5 101.3

北京 112.3 101.5 119.0 102.0 105.4 101.2

上海 110.7 101.9 111.2 100.9 111.7 103.3

广州 110.2 99.3 120.3 98.3 102.0 100.1

海口 153.9 101.6 164.8 103.4 140.4 98.6

三亚 152.1 102.5 157.5 101.2 150.4 105.9