新一轮土地供应将开闸土地市场将迎来结构转变

国土资源部今天将发布今年供地计划,各地的土地供应也将重新开闸。业内人士认为,在明确了加大住房用地供应量及确保保障性住房建设用地的原则后,今年的土地市场将迎来结构转变。

根据此前国土部发布的今年全国土地利用计划,住房用地量的增长要明显高于去年,并确保保障性住房、棚户改造和自住性中小套型商品房建房用地不低于住房用地供应量的70%。去年全国建设用地供应31.9万公顷,其中住宅用地为7.7万公顷;全国批准建设用地57.6万公顷,住宅用地仅占10.8%。

中国指数研究院副院长陈晟认为,土地供应结构要变,包括促进存量土地入市以及加大保障性住房用地权重;另一方面,地方政府应更关注保障率而不是土地出让款,改变价高者得地的模式,降低土地的溢价率,从而为房价降温。