银行业内人士：房贷新规不会导致房价大跌

网易财经4月15日讯 14日召开的国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30％。对此，上海多位银行业内人士向网易财经表示，房贷新规只是对投资投机性住房需求进行打压，刚性需求支撑的首套房政策变化不大，房价会有小幅的下探，但不会大跌。

北京银行上海分行一位人士表示，国务院这次房贷政策调整并不是“一刀切”，只是实行更为严格的差别化住房信贷政策。“炒房团和投资客肯定会受影响，不能再像以前一样大部分运用银行的资金炒房，资金杠杠倍数缩小了。对自住首套房，新规和以前的政策并没有大的变化。”

星展银行一位资深房贷业务经理则称，房贷新规对银行房贷银行业务影响不会很大。“只是对现在过热的房贷需求亮出了红灯，要买房的照样还得买房。把非理性的泡沫成分挤出去，对银行房贷业务的信贷质量只会有好处。”

交通银行上海分行房贷部人士告诉网易财经，“房价上涨的根本原因还是央行的银根太松，大量的钱找不到投资出路，只有投向房地产。现在的确有些城市房价上涨的非常不理性，一天的功夫往往就涨了10%。”

该人士称，这次国务院打压投资投机性住房需求的态度非常明确，但是有保有压。中国城市化的进程远远未结束，住房刚性需求实实在在摆在那里，不增加供应，只限制需求，房价不会有大的调整。“估计出于国务院新规的心理性冲击，房价会有10%左右的调整，但肯定不会大跌！”