国务院出台房贷新规 对银行本身影响有限

网易财经4月14日讯 14日召开的国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%。

某股份制银行总行信贷部总经理第一时间向网易财经表示，新规出台以后，银行个人房贷的发放量肯定会减少；而另一方面，银行房贷的安全性有所增加，“首付五成，即使房价将来下跌一半，银行的贷款也是安全的”，该人士指出。

该人士认为，现在的问题就是一个量和价的问题，贷款量会下降，而价格会上升，而整体上因为房贷在银行的业务占比很小，所以对银行的经营和利润等都影响不大。

某国有大行个人金融部中层人士则表示，新规对于开发商的影响也是比较有限的，因为现在很多开发商并不差钱，房子一时半会卖不出去也不着急，他们可以承受这个损失，而很多有刚性需求的购房者还是会选择继续买房的，所以房价不会有大的下降。

西南证券银行业高级分析师付立春分析指出，对于银行来讲，从增量的角度可能会抑制部分潜在需求，但利率提高增加了利差收入，首付比例的提高也加强了对风险的控制。从短期看，房贷净收入的增速可能放缓，对银行业绩会有略微负面的影响。但从长期看，风险的进一步控制增加了银行的资产质量，是正面的。（文/海礁）