北京住宅用地交易摒弃“价高者得”

昨日从有关部门了解到，北京住宅性质土地“招拍挂”制度的调整方案已基本确定，方案基本摒弃了“价高者得”的交易方式，而是尝试大量采用综合评标的方式出让土地。

关于今年的供地计划，市国土局有关负责人昨日表示，北京市向国土部上报的2010年供地计划，与此前向社会通报的版本相同：全年计划供应2500公顷住宅用地，其中1250公顷用于建设政策性住房。

随着供地计划公布，北京商业用地市场昨日先于住宅用地开闸，包括顺义区牛栏山镇多功能项目用地在内的四块商业用地上市交易。北京市土地整理储备中心的数据显示，上述四块土地均为商业、金融、科研办公、综合等多功能规划用途，出让年限为40年或50年，最终非房地产开发企业拿到了其中三块。

业内人士对此认为，随着更多热点区域地块入市，会出现诸如商业银行、担保机构等更多资金雄厚的企业参与其中。大量非房企进入土地市场，也从侧面反映出房地产市场仍然是高利润回报的投资领域。

北京市国土局昨日发布的数据显示，今年一季度，全市国有土地入市交易成交69宗，成交面积703.28公顷，同比增长4.1倍。其中住宅用地成交282.33公顷，占成交总面积的40%，同比增长10.7倍。