今年住房用地供应将大幅增加

国土资源部15日公布2010年度全国住房用地供应计划。全国30个省、市、区（除西藏外）住房用地计划拟供应量为18万公顷左右，与去年实际供地相比大幅度增加，其中保障性住房、棚户区改造和中小套型商品房用地计划供应量占供应总量的77%。

据了解，这是国土部首次组织在全国范围内编制住房用地计划。国土部土地利用管理司司长廖永林当天在新闻发布会上表示，与去年全国住房实际供地76461公顷和前5年平均年度实际供地量54650公顷相比，今年的计划供应住房用地总量明显增长。

“从结构上看，突出了确保自住性住房用地供应。”廖永林表示，在今年住房用地计划中，中小套型商品房计划供地总量80431公顷，超过去年全国实际住房用地总量。保障性住房用地为24000多公顷。其中，经济适用房用地占保障性住房用地总量的71%，与去年实际供地相比增加79%；廉租房用地占保障性住房总量的29%，与去年实际供地相比增加472%。2010年中央将下达300万套保障性住房建设任务，目前的供应计划总量完全可以满足需求。

廖永林表示，今后经济适用房可以考虑租售并行。今年的中小套型商品房计划中，包括一定的公共租赁房的用地比例，大约为750多公顷，限价房用地是4000多公顷，还有的地方政府采取划拨地建设的方式。

保障性住房建设力度加大会不会影响商品房用地？对此，廖永林指出，今年全国中小套型商品房计划供地总量为80431公顷，超过去年全国实际住房用地总量。同时，商品房供地的完成要看市场情况，不是说今年这么多地一定要供下去，如果供地卖不出去，也不可能不要钱也要卖。

廖永林说，招拍挂制度是我国经营性国有建设用地实施市场配置土地资源的主要手段，未来要继续坚持和完善土地招标拍卖挂牌制度。对于该制度出现的一些问题，要有针对性地解决，国土部已经安排相关专题研究并形成思路，可能通过试点城市的方式加以推广。