北京将限制开发商拿地规模 半年内禁超40万平米

北京市国土局副局长曾赞荣昨日表示，北京将控制企业在一定时期内商品房用地的拿地规模。资质最高的一级资质房企，半年内拿地规模不得超过40万平米，以防止开发商圈地、囤地，促进出让地块尽快形成商品房市场供应。

开发商被限制拿地规模

“原则上6个月内房地产开发一级资质的企业拿地规模不得超过40万建筑平米，其他企业拿地规模不得超过20万平米。”曾赞荣说，市国土局将对企业拿地建立档案，当6个月内企业拿地规模达到限定条件时，将向其发出告知单，通知其在剩余时间里不再具备继续拿地的资格。

他表示，该规定只限定商品住宅。政策性住房和商业写字楼等地块不包括在内。

子公司拿地也计算在内

曾赞荣透露，为了防止开发商注册很多“子公司”轮番拿地的情况，此次还限定企业要包括其控股公司或控股股东及该股东的控股公司，“也就是说，要算的话，就算你最上面的公司，如果超过限定，就不能再拿地。”

限定了开发商的拿地规模，会不会出现一些开发商开始鼓吹“政策性地荒”？

对此，曾赞荣表示，在制定该规定前，国土局对北京的商品房市场进行了调研，“一个一级资质的开发商，如果一年能卖80万平方米的商品房，量已经很大了。同时，我们还征求了开发商和中介的意见，开发商也表示，一年80万平方米的指标可以接受。”

每宗出让土地信息将公示

此次国土局还对单宗商品房用地的出让规模进行了控制。

原则上，单宗商品住宅用地出让面积控制在10公顷左右，商品房建筑面积控制在20万平米以下；热点地区住宅地块的出让面积原则上控制在5公顷左右，建筑规模控制在10万平方米左右。

此外，今后市国土局将对每一宗出让土地的位置、面积、用途、容积率、地价款、项目开竣工时间等信息，对社会进行公示。

对逾期不签订出让合同、欠缴土地出让价款、未按期开工等不良记录的开发商，将禁止和限制其参加土地竞买。近期，市国土局将公布一批违约企业的名单并暂停其拿地资格。(马力 李宛霖)