传四城市物业税试点获批 财政部称“未知”

网易财经4月22讯 据经济观察报网站报道，消息人士透露，物业税在4个城市的试点已获得国务院批准。其中重庆、深圳、北京三地将先期推出，而上海试点将延迟至世博会之后。

据称，物业税试点原则上将采用累进制，也就是说按照户型从小到大累进增加税收。持有户型较小的住房的人相应缴纳的税收也较少，而大户型商品房持有者将缴纳较高额的税收。

在四地试点后，物业税将向全国范围内推广。

网易财经致电财政部新闻处，新闻处相关人士表示，目前尚未得到相关消息，一有消息会立即向社会公布。财政部财科所税收政策研究室主任张学诞也对网易财经表示，目前尚未获得相关消息。

此前，张学诞在做客网易财经《北京观察》节目时表示，在房屋产权未得到根本明晰、评估机制尚未建立之前，当前并不是物业税推出的最佳时机。

小耘律师事务所合伙人刘炯发文指出，从法律上而言，物业税目前缺少一个重要的法律环节，直接影响到物业税是否具备合法的基础。这个重要的法律环节，就是物业税的立法依据。他认为，无论物业税是以房产特别消费税的名义，还是以物业保有税的名义出现，都应当由全国人大或者全国人大常委会制定，或授权国务院基于明确的目的且在明确的范围内制定。而这一过程绝非朝夕可就，物业税的出台，尚待时日。