民资有出路楼市才不疯狂

面对政府调控，向有“楼市温度计”之称的温州炒房团不仅没有收敛，反而“逆市加仓”，楼市新政不仅没能打击他们，反而增强了他们购房的议价能力。而且，温州炒房团“不差钱”，很多投资客都是全额付款，不依靠银行。（4月22日《21世纪经济报道》）

其实，“不差钱”不是罪过，以钱生钱更非恶行，问题在于，眼下大量民间资本除了投资楼市，似乎没有其他更好的去处。温州人当然也想投资石油、电力、通信乃至殡葬等行业，但他们不得其门而入。

这不仅是温州人的无奈，也是民间资本乃至中国经济的困惑：利润丰厚的市场膏腴之地，几乎全被垄断国企占领，他们犹如一棵棵参天大树，民营企业生存空间相对较小，民间投资渠道狭窄。当民间资本受到挤压，无处安身，蜂拥进入楼市便成为无奈而必然的选择。温州炒房团“逆市加仓”，他们不会不知其中的风险，但有什么办法呢？难道要将资金从楼市撤出，存到银行吃“负利息”（CPI高于银行存款利息）吗？

所以，近乎疯狂的楼市，在很大程度上与整个中国经济大环境有关。只调控楼市，即使能给楼市降温，也只是治标不治本。治本之策之一便是给大量民间资本一个去处、一个安身之所、一个赚钱机会，而这显然有赖于国内市场进一步开放，打破行业垄断，降低准入门槛，促进公平竞争，让民间资本有机会到市场膏腴之地耕耘收获。打破垄断“玻璃门”，将大量民间资本从楼市中吸引出来，这不就是抑制房价的“釜底抽薪”之策吗？而这样做的意义，又显然不止于抑制房价。 (本文来源：广州日报 作者：晏扬)