土地管理制度应适时而变_金融保险-盈拓国际展览导航

SOHO中国（00410.HK）董事长潘石屹(博客)4月23日表示，国务院近期连续出台房地产调控政策，通过收紧货币进而遏制购房需求，对楼市成交量的影响很显著，但对房价的影响较为缓慢。他认为，土地问题是目前我国房地产市场的最大问题，土地价格信号紊乱导致楼市价格信号失真。要从根本上治理楼市泡沫，需要调整土地管理制度，真实有效扩大土地供给，现在实行的信贷调控仅仅是“创可贴”的功效。

潘石屹建议，城市建设用地的供应、开发和管理，应该尽快与农村建设用地统筹；在不触及18亿亩耕地红线的前提下，通过农村建设用地的整理和置换，扩大城市建设用地储备。与此同时，对囤地开发商实施切实有效的处罚，敦促开发商尽快开工已经出让的土地。

另外，潘石屹还指出，土地出让方式应该更公开、公平、透明；不能搞“量身定做”，招拍挂制度中应减少拍卖而更多采用暗标形式出让，以有效降低地价。