紧缩地产融资信托贷款拟纳入信贷总量

近日，银监会非银行金融机构监管部召开 “全国信托公司监管工作会议”，监管部门与全国信托公司巨头齐聚海南，重点论道房地产信托融资监管事项。与会人士透露，借道信托规避信贷规模监管之举早已引起监管层重视，银监会近期重在整肃表外贷款，拟将信托贷款纳入信贷规模总体监管范围之内。

某信托公司高管在接受《每日经济新闻》采访时指出，监管层组织的此次“闭门”会议，重在对已有的监管措施进行细化讲解，强调对房地产信托融资要进行严格监管的态度。

随着管理层对房地产市场的调控连环出招，在贷款规模严重受限的窘境下，房地产信托一度成为房地产商融资的超级新宠。

某信托业分析师告诉《每日经济新闻》记者，随着货币政策渐趋收紧，各家银行对房地产企业信贷规模做出了严格限制，信托贷款已成曲线获取间接融资的主要手段之一。

近期，已有多家中小型上市房地产商公告称，要通过与信托公司合作进行融资，资金通过信托渠道进入房地产领域。虽然监管层先后下发各种规范文件，这类情况依然常见。

某信托公司业务人员在接受《每日经济新闻》采访时表示，去年下半年以来，房地产信托产品开始井喷，并持续保持着火爆场面。“年初房地产信托发行处于低潮，但近期又被推为热门产品，很受热捧。”该业务人员称。

据悉，由于房地产融资监管加码，中小地产商将信托融资看作“救命稻草”。今年以来，多家房地产商开始借道信托方式融资，引入信托公司合作开发地产项目。