上海将停止向“囤地、捂盘”房企放贷

中国人民银行上海总部日前发布《2010年上海市信贷投向指引》，对2010年上海市信贷投向做出具体要求，且强调将加强窗口指导和政策协调。

《指引》明确，要落实更为严格的差别化住房信贷政策，抑制投资投机性购房需求，并特别针对存在囤地、炒地、捂盘惜售等违法违纪行为的房地产开发企业，明令不得发放新增贷款，已有贷款要采取保全措施。同时，2010年要加强政府融资平台贷款管理，规范发展信贷资产转让、票据买卖等业务。

针对房地产贷款，《指引》明确金融机构要严格贷款发放条件，严禁对项目资本金不足、“四证”不齐等不合规的房地产企业或项目发放贷款，并提醒金融机构要密切关注土地储备机构贷款，以及非房地产主业进入房地产企业集团贷款的潜在风险。

《指引》还提出，严格控制新开工项目贷款，重点保证在建、续建项目的贷款需求，对于未通过土地、投资管理及环评等相关部门审查的新开工项目，对于不符合规定标准和程序的续建项目，不得发放贷款。