北京：二房东生意难做 五一后天通苑开拆群租房

“大哥，您先去我家看看房子，价钱的事情好商量！”经适房新政出台后，“火爆”的天通苑群租房二房东们开始“打折促销”。记者从天通苑物业公司了解到，五一后，物业将集中清理群租房。

探访

群租房二房东 少收订金“促销”

昨日傍晚，天通苑东一区内人头攒动，下班回家的居民和租户们纷纷进入一栋栋塔楼。

在东一区51号楼的一套“跃层”内，记者佯装需要租房，一名操着浓重陕西口音的男子探出头来警惕地打量着记者：“谁介绍你过来的？”在得到介绍人电话指示后，男子才放行。

他说，近期听说经济适用房不让出租了，老板让他们小心一点。

记者进入屋内看到，这套200多平方米的“跃层”被石膏板分割成了24个房间。房屋入口处还贴着宿舍管理手册：“严禁使用大功率电器，严禁在床上吸烟……”

“这间屋子，三面都是实墙，只有一面石膏板，还是阳面，要你500元真不贵了。”二房东指着一个有一平方米窗户的房间说。

见记者犹豫不决，他主动降价50元，允许记者押一付一，并且订金只要20元钱。

一名房客说，原来二房东收订金最少要100元，这几天二房东担心房主会收回房屋，使劲往家拉人，希望尽早将这套房子的24个房间全部住满。

业主

记者走访了解到，对于住建部加紧经适房管理，大部分群租房的房主表现出担忧。

“现在只能走一步算一步，希望政策来得晚一点。”西二区业主郝女士说。

据她介绍，天通苑一套120平方米的房子，整体出租只能租出2500元左右，分成七个房间以后，至少可以比原来多挣50%。

此外，大多数房客也表示出担忧。来自山东的刘刚已经在群租房住了三个月时间，他唯一担心的就是，一旦群租房管理严了，很难再找到这么便宜的住处了。

物业公司

五一后 集中拆除群租房

昨日，天通苑物业公司的工作人员表示，天通苑用于群租的房屋至少上千套。群租已经成为天通苑的一大“顽疾”。

物业公司表示，此前，相关部门也出台过对群租房的整治意见，但没有实质的政策或法规可循，物业执行起来有很大的难度。

目前，物业公司已经印了数百份通知，在社区分发。同时，他们将通知业主自行拆除隔断，尽快收回房屋。

据介绍，五一后，物业公司将协调消防、公安、地下空间办公室、流管办等相关部门，加强群租房的拆除力度，初步确定每个月将拆除20户。

新闻背景

住建部加强经适房管理

近日，住房和城乡建设部发出通知，加强经济适用住房管理。

通知规定，对违规出售、出租、闲置、出借经济适用住房，或者擅自改变住房用途且拒不整改的，按照有关规定或者合同约定收回，并取消其在5年内再次申请购买或租赁各类政策性、保障性住房的资格。( 张甲秀 蒋桂佳)