北京住房公积金三套房暂停放贷

北京住房公积金中心新闻发言人李持英表示，从今天（5月5日）开始，北京公积金购二套房首付比例从原来四成提高到五成，第三套房暂停放贷。

5日，北京《法制晚报》报道了上述消息。

4月30日，北京住建委出台了关于国务院房地产政策的北京落点政策，暂定同一购房家庭只能在北京市新购买一套商品住房；商业银行根据风险状况，暂停对购买第三套及以上住房，以及不能提供1年以上北京市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民发放贷款。

这是第一个对国务院政策进行细化的城市，各方认为北京细则“相当严厉”。

北京公积金中心对使用公积金贷款同时也进行了细化。李持英介绍，自2010年5月5日开始，进行公积金贷款初审的客户需以家庭为单位计算贷款套数。首套房90 以上的，贷款比例为七成；90 以下，贷款比例为八成；第二套房贷款比例为五成；取消第三套及第三套以上的贷款。

对于新政要求的以家庭为单位计算贷款套数，到底是以贷款为标准还是以住房拥有套数为标准，李持英表示，细则还在制订当中。

北京中原三级市场研究部总监张大伟认为，虽然北京公积金中心首次提及取消第三套贷款，提高第二套的首付到五成，但并没有提高利率。新政执行以后，依然会有很多贷款额度在80万元内的购房者特别是第二套房的购房者选择公积金。

（财新记者 鲍有斌）