土地收储“飞来横财” 一“补”暴富换骨脱胎

土地收储补偿，成为一些公司扮靓业绩甚至实现咸鱼翻身的“飞来横财”。

昨日，国风塑业公告，去年7月，公司向合肥土地收储中心报请收储位于合肥高新区科学大道以西、海棠路以北的面积为145.4亩的工业用地。合肥土地储备中心将支付补偿费共计5927.14万元，并已支付首期土地补偿款1000万元，预计实现收益约2700万元，将计入今年第二季度损益。国风塑业去年亏损1.33亿元，今年一季度盈利155万元，此项收储收益可算是一笔巨额收入。

同样因城市规划调整，今年4月，荣华实业向武威市相关部门上报易地搬迁报告，其拥有的合计242亩土地将被收储。据估算，公司搬迁涉及的总损失约4.11亿元。公司申请政府对此全额补偿，并在工厂新址上申请不低于现有面积的生产用地，作为补偿方案的一部分。

与部分公司土地收储后可能产生“阵痛”不同，有些公司的土地原本就处于闲置状态，被收储后对生产经营影响式微。今年3月，伟星股份公告，位于台州经济开发区通化路上的两宗总面积约120亩的工业用地将被收储。该地块系公司2008年末通过司法拍卖以5200万元取得，原计划用于金属类纽扣和相关服饰配件业务未来的发展储备，其收储补偿为6616万元，预计将产生收益约816万元。而前述国风塑业的收储用地，乃公司2006年8月拍得的闲置土地，收储后对生产经营的影响可忽略不计。

因土地收储获益最为惊人的当属钱江摩托。今年1月22日，钱江摩托全资子公司拥有的原万昌厂区地块公开拍卖，成交价为25.99亿元。根据相关政策及协议，钱江摩托可获拍卖成交价50%左右的补偿款，约13亿元。而原万昌厂区只是钱江摩托搬迁涉及的两个厂区之一，另一原北塔路厂区拍卖尚未进行。

土地收储带来的“飞来横财”，除直接增厚业绩外，对部分公司有着其他意义。5月7日，暂停上市达4年之久的*ST炎黄披露，常州市土地收购储备中心拟对公司拥有的位于常州市花园路59号公司地块国有土地使用权及其全部附着物实施收储，公司将获得1.34亿元补偿款，预计增加本期约7800万元营业外收入。*ST炎黄表示，该交易进一步盘活了公司资产，为后续的资产重组创造了有利条件。