5月上半月京二手房成交量环比跌八成

受“新国十条”、“京十二条细则”等政策影响，北京楼市在5月上半月明显进入下降通道。北京中原三级市场研究部的统计数据显示，5月上半月二手房总成交量比4月上半月下跌幅度达81.7%。同时，二手商品房价格也比创造历史最高纪录的4月上半月下跌了6.2%。

数据显示，在5月上半月，北京存量住宅网签成交量为7430套，与4月上旬相比下跌了51.6%。但实际情况下跌更加明显，去除经济适用房，5月上半月二手房总成交量仅为2930套，相比4月上半月的16000套下跌幅度甚至超过81.7%。

价格方面来看，数据显示，5月上半月的北京二手商品房价格为18635元/平方米，相比创造历史最高纪录的4月上半月下跌幅度达到了6.2%。此前上涨过快的通州区域价格下跌已经超过15%。

另外，5月上半月，北京二手房的新增需求下跌了89%，而房源供应依然维持在高位，相比4月上半月上涨超过20%。而看房量则下跌了85%。北京中原三级市场研究部认为，从目前市场的情况看，5月实际二手房的成交量很有可能出现大跌超过6成的现象。