中国临时性地产紧缩政策或放松

瑞银证券中国首席经济学家汪涛(博客)昨日发布研究报告认为，尽管中国本轮房地产调控政策对需求的抑制比以往都要严厉，但基本的政策目标仍然是稳定房价，而非打压整个房地产业和实体经济。

“房地产调控政策的主要目标是通过限制需求和增加供给来稳定房价，而不是打压整体建设活动和经济增长。不过，中国政府仍然担心全球经济复苏的可持续性和外部下行风险。因此，中国政府仍对过度收紧宏观经济政策心存疑虑。当前的形势与2007年底相比有很大区别。2007年底，中国政府担心整体经济过热，全面限制贷款投放，并在长达1年的时间内基本停止对房地产开发商的贷款。这一次，中国政府更重视增加住房供应，因此对开发商贷款的额外限制并不多。”汪涛分析。

汪涛认为，中国政府并不希望全国范围内房价出现大跌，也不希望整体房地产建设活动出现大幅下滑。如果一旦出现房价企稳或全球需求大幅走软的明确迹象，目前中国的一些临时性的紧缩政策就可能放松。