北京十部门联手督查房企经营乱象

昨日，北京市住建委等十部门联合发布《北京市房地产开发企业经营行为专项检查实施方案》（以下简称《方案》），明确表示将全面检查房地产开发企业经营行为，严肃查处房地产市场各种违法、违规行为，检查重点是近期在开发用地、房屋拆迁、规划建设、房屋销售、权属登记、物业管理等方面发生违法违规行为或群众投诉集中的企业，检查时间从即日起至5月31日。

北京中原三级市场研究总监张大伟表示，上述十部门政策的出台实际上是对此前京版“国12条”的落地，针对所有细节的政策都有提及，有利于继续落实新政的效果。同时，本次《方案》的出台给了市场一个政策还在持续的信号，可能会对市场造成更多的心理影响。但他同时指出，由于大部分《方案》都为实施条款，并未提及处罚措施，究竟效果多大，还需要观察后续执行情况。

根据《方案》，北京市将组建由市住建委、市发改委、市监察局、市财政局、市国土局、市规划委、市国资委、市地税局、市工商局、市统计局组成的北京市房地产开发企业经营行为专项检查联席会议，负责监督、指导和协调全市房地产开发企业经营行为检查工作。联席会议下设办公室，办公地点设在市住建委。

在具体分工方面，市住建委负责重点查处房地产开发企业无证售房、捂盘惜售、哄抬房价、虚假交易、交付使用的商品房达不到使用条件等；市发改委负责查处房地产开发企业、房屋经纪公司在销售房屋时，不执行一套一标的明码标价规定及其他价格违法行为；国土部门负责重点查处房地产开发企业闲置土地、欠缴地价款及其他违反土地出让合同约定的行为；规划部门重点加强批后建设工程的全过程监督，防止房地产开发企业在建设过程中擅自变更规划性质，增加建筑面积等违法行为，并监督其在建设工程规划验收前实现规划；国资委监管非房地产主业的国有及国有控股企业今年不再新参与商业性土地开发和房地产经营业务；税务部门重点查处房地产开发企业偷漏税行为。加强土地增值税的征收管理工作，对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点清算和稽查；工商部门对发布虚假违法广告负有责任的广告主、广告经营者、广告发布者依法查处；统计部门负责重点查处房地产开发企业不按规定报送统计资料的行为；监察部门负责对各区县人民政府、市政府有关部门履行专项检查职责情况进行监督检查。